Договор подряда на ремонт квартиры — из вашей сметы
Договор подряда на ремонт квартиры с частным заказчиком — это договор бытового подряда: к нему применяются нормы ГК РФ и Закона о защите прав потребителей. Главное в договоре — предмет и цена по смете, сроки, порядок оплаты, кто предоставляет материалы, приёмка этапов и гарантия. Сервис собирает договор из той же сметы, по которой вы делали КП.
Посчитать сметуЧто в договоре
Предмет — работы по смете, которая становится приложением № 1. Сроки начала и окончания и график этапов — приложение № 2. Цена и вид сметы. Порядок оплаты по графику. Материалы: из материалов подрядчика (ст. 733 ГК РФ) или заказчика (ст. 734 ГК РФ). Права и обязанности, изменение объёма только допсоглашением, приёмка этапов по акту (ст. 720 ГК РФ), гарантия (ст. 724 ГК РФ), ответственность, расторжение, персональные данные и реквизиты.
Твёрдая или приблизительная смета
В договор попадает нужный пункт. Для приблизительной сметы — обязанность своевременно предупредить заказчика о существенном превышении и право заказчика отказаться от договора, оплатив выполненную часть (п. 5 ст. 709 ГК РФ, п. 3 ст. 33 Закона о защите прав потребителей). Для твёрдой — подрядчик не вправе требовать увеличения сметы, а изменение объёма оформляется дополнительным соглашением.
Статус исполнителя
Для самозанятого — пункт о налоге на профессиональный доход и чеке на каждую оплату; для ИП и организации — реквизиты из ЕГРИП или ЕГРЮЛ по ИНН. Исполнителю без статуса договор от его имени не формируется: регулярная работа за деньги без регистрации — риск.
Проверьте перед подписанием
Договор — шаблон на основе ГК РФ и Закона о защите прав потребителей. Проверьте сроки, порядок оплаты и условия под конкретный объект; при сложных объектах, перепланировке или крупной сумме покажите договор юристу.
Нужен ли договор, если ремонт небольшой?
Письменный договор и смета защищают обе стороны: в них зафиксированы объём, цена и сроки. Для небольших работ хватит сметы, подписанной сторонами, и акта приёмки.
Можно поправить смету после замера?
Да: в оплаченном заказе размеры, работы и цены можно изменить и пересобрать документы без новой оплаты — до 5 раз за 45 дней.