Смета на ремонт помещения или офиса
Ремонт офиса или коммерческого помещения отличается от квартиры не столько работами, сколько документами: заказчик — организация, часто нужен НДС, договор подряда вместо бытового, акты по этапам для бухгалтерии. Объёмы при этом считаются так же — по размерам помещений, а цены — по вашим расценкам.
Посчитать сметуПомещения и площади
Опишите каждое помещение: кабинеты, переговорную, коридор, санузел, кухню для сотрудников. Для каждого — размеры, двери и окна, работы по полу, стенам и потолку. Площади, периметры, откосы и плинтус посчитаются сами. Для открытых пространств сложной формы подойдёт Г-образное помещение — прямоугольник плюс выступ — или ввод только площади с периметром.
НДС и реквизиты
Для ИП и организаций можно указать, что НДС начисляется сверх цен или уже включён в них, и выбрать ставку. В смете появятся строки «Итого без НДС», «НДС» и «Итого к оплате». Реквизиты исполнителя подставляются по ИНН из ЕГРЮЛ или ЕГРИП — проверьте их перед отправкой.
Договор с организацией
Если заказчик — организация или ИП, договор формируется как договор подряда по главе 37 ГК РФ без ссылок на Закон о защите прав потребителей. Размер неустойки за просрочку стороны вписывают сами. Для офиса часто нужна смета по помещениям — переключите вид сметы, и строки сгруппируются по кабинетам.
Сроки и этапы
Офисы ремонтируют под жёсткий срок. Укажите дату начала и срок работ — даты этапов посчитаются по производственному календарю. Для срочного заказа есть коэффициент +20 % ко всем работам, он виден в каждой строке сметы. Шумные работы в офисном здании обычно согласуют с арендодателем — время работ можно указать в КП.
Подходит ли договор для юрлица?
Да, для заказчика-организации формируется договор подряда по ГК РФ. Формы КС-2 и КС-3 сервис пока не делает — используйте акты этапов.
Это смета по ГЭСН?
Нет. Сервис делает смету для частного ремонта по расценкам мастера или бригады. Сметы по государственным нормативам для бюджетного строительства — задача сметчика и специальных программ.