Смета на сантехнические работы — разводка по точкам и установка приборов
Сантехнику в смете удобно делить на две части. На черновом этапе — разводка водоснабжения и канализации по точкам и монтаж скрытых элементов. На чистовом — установка приборов: унитаза или инсталляции, раковины со смесителем, ванны или душевого поддона, полотенцесушителя. Количество задаёт мастер по проекту или по договорённости с заказчиком.
Посчитать сметуЧто входит в точку
Точка — вывод воды или канализации под прибор: мойка, раковина, унитаз, ванна, стиральная машина. В справочной позиции — монтаж труб и фитингов до точки; материалы считаются комплектом на точку. Если вы считаете иначе — по погонным метрам трубы или по коллекторам, — добавьте свою позицию с нужной единицей и ценой.
Установка приборов
Унитаз, инсталляция с подвесным унитазом, раковина со смесителем, ванна, душевой поддон или трап, полотенцесушитель — отдельные строки в штуках или комплектах. Сами приборы обычно выбирает и покупает заказчик: в смете это отмечено в списке «не входит», чтобы не было спора о том, кто покупает смеситель.
Перенос мокрых зон
Если санузел или кухня переносятся, это переустройство помещения: до начала таких работ собственник получает решение о согласовании. Отметьте перенос в анкете — в КП и договор попадёт блок о согласовании по статье 26 Жилищного кодекса.
Этапы и акты
Разводка попадает в первый этап вместе с электрикой и черновыми работами, установка приборов — в последний. Акт первого этапа фиксирует, что трубы проложены до облицовки, — это защищает и мастера, и заказчика при приёмке. Фотографии разводки до закрытия стен стоит приложить к акту.
Кто покупает сантехнические приборы?
Как договоритесь. По умолчанию приборы покупает заказчик — это указано в смете в разделе «не входит». Если покупаете вы, добавьте их своими позициями.
Откуда цены в смете?
Ваши цены — на те позиции, где вы их указали. Для остальных — ориентир шаблона по городу с датой. Это не рекомендация цены: перед отправкой клиенту поставьте свои расценки.